STADT. LAND. HAUS.
KUHLIO ist die architektonische Antwort auf ein neues Lebensgefühl: Urbanität und Entschleunigung vereinen sich in einem Gebäudeensemble, das sich klar in den städtischen Kontext einfügt und gleichzeitig die Qualitäten von Raum, Licht und Ruhe bietet. Diese Dualität gelingt durch den Entwurf eines zusammenhängenden, dreigeschossigen Sockels mit mehreren aufragenden Solitären, die sich um einen begrünten Hof gruppieren. Nach außen eine markante urbane Präsenz, im Inneren ein lichtes und grünes Refugium.
LEBENSQUALITÄT, ZEITGEMÄSS INTERPRETIERT.
KUHLIO bietet zeitgemäßen Wohnraum für Singles, Paare und Familien, die buntes Stadtleben und grünes Wohnen nicht als Gegensatz betrachten: großzügig angelegte Wohnungen und Townhouses mit viel Licht und Blick ins Grüne, mitten in einem der spannendsten Quartiere der boomenden Metropole Frankfurt. Realisiert durch die STRABAG Real Estate, einem Projektentwickler, der Innovationskraft mit der Kapitalstärke eines international renommierten Baukonzerns verbindet.
COOL. KUHWALD. KUHLIO.
Ein neues Quartier im Überblick
Der Anspruch ist hoch: KUHLIO soll das coolste Wohnbauprojekt im Quartier rund um die Kuhwaldstraße werden – und es hat das Zeug dazu: Um großzügig begrünte Innenhöfe gruppieren sich die hochwertigen Mietwohnungen im Norden, alle Eigentumswohnungen liegen im südlichen Bereich, wo es besonders ruhig ist und es keinen aktiven Straßenverkehr gibt. Die Außenanlage bietet neben Gemeinschaftsgrünflächen auch Fahrradstellplätze und im vorderen Gebäudebereich einen kleinen Kinderspielplatz. Über die seitliche Zufahrt gelangt man in die Tiefgarage mit 60 Stellplätzen. Auch der öffentliche Verkehr könnte kaum besser angeschlossen sein: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt im Vorderhaus, und eine Car-Sharing-Station unmittelbar am Haus ist ebenfalls vorgesehen.
GRÜN. GROSSZÜGIG. GROSSARTIG.
Die insgesamt 107 individuellen Wohneinheiten von ca. 40 bis 120 Quadratmetern bieten Raum für jede Wohnidee: smarte 1,5-Zimmer Apartments, charmante 2 – 4-Zimmerwohnungen und jeweils 8 coole Townhäuser und Penthouse-Maisonettes. Zu jeder Wohnung gehört ein Platz im Freien: im Erdgeschoss eine Terrasse, in den oberen Stockwerken ein Balkon und in den Penthouse-Maisonettes jeweils beides, Balkon und Dachterrasse. Jede Wohnung verfügt über zusätzliche Stauflächen im Keller.
LICHT. LUFT. LEBENSWERT.
Architektur für Menschen
KUHLIO orientiert sich bewusst nicht an einer strengen Blockrandbebauung, sondern ist auf eine Maximierung von Licht und Luft angelegt: Die modular aufgelösten Baukörper werden von grünen Räumen durchzogen, die Platz schaffen für Quartierhöfe, Individualgärten und Gemeinschaftsgrünflächen. Die klare architektonische Sprache erzeugt mit einfachen und logischen Grundrissen ein hohes Maß an Wohnqualität.
Individualität statt Homogenität, offene statt geschlossene Bauweise und ein Dialog zwischen Architektur und Natur ermöglichen ein hohes Maß an Persönlichkeit und Adressbildung, gleichzeitig erzeugen sie ein grünes und dorfartiges Refugium, das Identität und Gemeinschaftsgefühl vermittelt.
WOHNUNGEN. GRUNDRISSE. DETAILS.
Hier finden Sie alle weiteren Infos zu den jeweiligen Wohnungstypen
ANSPRUCHSVOLL. STILVOLL. TOLL.
Ausstattung, wertig und schön
Nachhaltigkeit:
-
Bauweise entsprechend Energieeinsparverordnung 2014 mit den erhöhten Anforderungen aus dem Jahr 2016
Lichte Raumhöhen EG –7.OG:
- Wohnräume: ca. 2,64 m
Wände und Böden:
- Innenwände geputzt und weiß gestrichen
- Dreischichtparkett mit versiegelter Oberfläche, Eiche
Fenster und Rollläden:
- Überwiegend bodentiefe Fensterelemente aus Mehrkammer-Kunststoffprofilen, 2-farbig
- Alle Fenster, Balkon- und Terrassentüren im EG mit Einbruchshemmung
- Rollläden an allen Fenstern, Balkon- und Terrassentüren mit elektrischem Antrieb, gesteuert über Tastschalter im Zimmer
BOOM. BEAT. BEMBEL.
Frankfurt, dynamisch und bodenständig
Deutschlands Metropolen wachsen, und Frankfurt ganz besonders: 2014 begrüßte der Oberbürgermeister feierlich den 700.000sten Bürger der Stadt. Heute sind es bereits 750.000. Und in den nächsten Jahren sollen noch 100.000 dazukommen. Gut, dass Wirtschaft, Wissenschaft, Kultur und Infrastruktur gleichermaßen auf Wachstumskurs sind. Die Zahl der Arbeitsplätze in der Stadt ist sogar noch schneller gestiegen: auf über 550.000. Was dabei nicht wächst, ist das Stadtgebiet. Das macht eine Investition in Grund und Boden umso attraktiver.
Frankfurt ist mehr als der boomende Wirtschaftsmotor der Region. Die Stadt punktet nämlich auch bei der Lebensqualität: 52 % des Stadtgebietes sind grün, die Bildungslandschaft und das kulturelle Angebot sind bunt, und Menschen aus über 170 Nationen sorgen für weltstädtisches Flair. Und obwohl fast alles fußläufig oder per Rad erreichbar ist, reicht die Infrastruktur vom Ebbelwei-Express bis zum internationalen Flughafen.
TIPPS. TOPS. TREFFPUNKTE.
Laden Sie sich hier unseren Nachbarschafts-Guide herunter, und staunen Sie, was in ihrer zukünftigen Nachbarschaft möglich ist!
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HIRN. HERZ. HINGABE.
Ilter Architekten, anspruchsvolle Planung
Die Gebrüder Ilter verbindet ein gemeinsames Verständnis vom Bauen: Nachhaltig, zeitgemäß und sinngebend muss Architektur sein. Daraus resultieren anspruchsvolle Lösungen, die sowohl ökologische und ökonomische Aspekte berücksichtigen als auch ein Höchstmaß an gestalterischer Qualität bieten; individuelle Konzepte, die dem jeweiligen städtebaulichen Kontext und den vielfältigen Bedürfnissen zeitgemäßer Wohnbebauung gleichermaßen gerecht werden.
Das Architekturbüro Ilter begleitet Bauherren und Projektentwickler vom Entwurf bis zur Vollendung mit Professionalität, Herzblut und Engagement. 2010 gegründet, hat das junge Büro bereits verschiedene anspruchsvolle Projekte realisiert, darunter die Marina Gardens im Hafen Offenbach. Beim Architekturwettbewerb für das Areal Kuhwaldstraße 55 überzeugten Ilter Architekten die Gutachter mit ihrer zugleich realistischen und visionären Planung.
PLANER. PARTNER. PROJEKTENTWICKLER.
STRABAG Real Estate, Vertrauen in Leistungsfähigkeit
Das KUHLIO wird von der STRABAG Real Estate (SRE) realisiert. SRE zählt mit über 600 fertiggestellten Immobilienprojekten zu den führenden Immobilienentwicklungsunternehmen in Europa und wird regional durch den seit vielen Jahren in Frankfurt ansässigen Bereich Rhein-Main vertreten. Das Kerngeschäft der SRE besteht darin, attraktive Grundstücke zu erwerben, neue Wohn- oder Gewerbeobjekte zu planen und zu realisieren und diese dann schlüsselfertig zu vermieten oder zu verkaufen. Zu den bekanntesten Projekten zählen die Tanzenden Türme in Hamburg, das Upper West in Berlin oder auch das FLARE OF FRANKFURT, zu dem neben zwei Hotels und Einzelhandelsflächen auch 57 exklusive Eigentumswohnungen gehören.
Wohnungskäufer profitieren von der hohen Realisierungssicherheit, Finanzstärke sowie Ausführungsqualität der STRABAG Real Estate.
